Owoman.ru
ГЛАВНАЯ | МОДА | КРАСОТА | РУКОДЕЛИЕ | СЕМЬЯ | КУЛИНАРИЯ | ОТДЫХ | ЗДОРОВЬЕ | КАРЬЕРА | СОННИК | ЭЗОТЕРИКА | ГОРОСКОПЫ | ИМЕНА

Что лучше - старый дом или новый? Плюсы и минусы.

Что лучше - старый дом или новый? Плюсы и минусы.

Приобретение старого или покупка нового дома имеют сходные моменты, на которые стоит обратить внимание. Новое домостроение всегда имеет много преимуществ, но вложенные средства в объект недвижимости, который уже находился длительное время в эксплуатации, тоже может стать очень выгодным и привлекательным предложением. К тому же, не часто (как некоторые думают) реконструкция старой недвижимости дороже новостройки. Поэтому стоит сразу разграничить плюсы и минусы таких инвестиций.

Следует также отметить, что старые дома очень отличаются между собой. Дом, построенный 2-3 года назад, это одно и тоже, что дом времен середины прошлого века. И, в принципе, дом (коттедж) не старше пяти лет по своим эксплуатационным характеристикам соответствует характеристикам нового дома.

Несомненно, новый дом всегда хорош тем, что:

  • В большинстве своем, это современная, красивая, благоустроенная недвижимость;
  • В процессе строительства вы практически всегда можете вносить определенные коррективы в проект;
  • Благодаря новым системам жизнеобеспечения, новый коттедж дешевле обходится в эксплуатации – не требуется частый, срочный и регулярный ремонт;
  • Снижены энергозатраты;
  • Обычно окружающие вас жильцы (покупатели новой недвижимости) равны вам по социальному статусу;
  • Покупка нового дома представляет собой более надежную с правовой точки зрения операцию, как для продавца, так и для покупателя.

Покупка нового дома имеет и свои пробелы:

Что лучше - старый дом или новый? Плюсы и минусы.
  • Новый объект недвижимости может располагаться в коттеджном поселке, а это значит, что он будет очень похож на соседские дома. Однотипность при массовой застройке еще никто не отменял;
  • Чаще новый дом стоит дорого. Это обусловлено использованием новейших технологий строительства и работой знаменитых архитектурных бюро. Хотя, конечно, бывают и исключения;
  • Как правило, возможность поторговаться и рассрочка оплаты отсутствуют;
  • Современная придомовая территория обычно небольшой площади;
  • Существует риск приобрести некачественно построенную недвижимость;
  • Риск неоконченного строительства (например, вследствие банкротства застройщика). Именно поэтому надо особо внимательно выбирать не только объект недвижимости, но и застройщика, проверить его репутацию, возраст фирмы, выполненные проекты и др.

Старая недвижимость – это не меньшая, а возможно, даже большая головная боль, чем новый дом. Однако грамотная покупка такого дома станет для вас одним из лучших событий в жизни. Итак, к преимуществам покупки старого дома относится:

  • Широкий выбор архитектурных, дизайнерских направлений;
  • По сравнению с аналогичным новым домом в том же районе, старый дом обойдется на 15-20 % дешевле;
  • Торг более чем уместен;
  • Перенесший не один, возможно, ремонт, старый дом выдержит и ваши изменения;
  • Если в случае с новым домом вы не всегда можете уверенно сказать, каким будет ваше окружение, то, покупая старый дом, как правило, вы автоматически приобретаете уже сложившуюся и известную компанию соседей.

Старый дом – это еще и целый пакет различных НО:

  • Обслуживание старого дома, скорее всего, влетит в копеечку;
  • Несовременный дизайн (впрочем, это может быть и достоинством);
  • Своеобразная планировка и меньшая площадь комнат.

Если вы уже определились с объектом недвижимости (новым или старым), стоит учесть общие рекомендации, приведенные ниже.

  • Во-первых, район. Покупка нового дома почти всегда предполагает его расположение в коттеджном поселке, за чертой города. Старые дома, как правило, расположены в самом городе, особенно велика их концентрация в самом центре. Но и жизнь в центре города подходит далеко не для всех семей. Так что обратите внимание на это условие.
  • Во-вторых, время вселения. Старый дом априори готов к вселению новых жильцов на момент продажи, в соответствии с договором. Коттедж под ключ будет вашим в полном смысле слова совершенно в неопределенный срок, а вселившись, вы наверняка будете слушать шум стройки за окном.
  • В-третьих, ремонт. Переделки в старом доме могут негативно сказаться на общем состоянии объекта, если, конечно, вы не обратились к профессионалам. Новый дом же предоставляет куда больше возможностей для внутренних и внешних изменений без последствий.
  • Следующее, инфраструктура. Когда вы покупаете новый дом в коттеджном поселке, то, скорее всего, получаете "бонусом" бассейны, игровые площадки, велосипедные и беговые дорожки, даже места для пикников в соответствии с планом проекта поселка. Застройки в городе, старые и новые, такие блага вам предложить не смогут, зато они расположены вблизи торговых и культурных центров, ресторанов и клубов.
  • Немаловажным (а, пожалуй, в некоторых случаях главным) фактором выступает ваше субъективное восприятие дома, коттеджа. Новый дом – это всегда масса положительных эмоций, открытия и простор для вашей фантазии. Старый дом носит на себе отпечаток жизни предыдущих хозяев, и вам решать – нравится ли вам атмосфера обжитого дома или нет.
  • Главное. Решили вы приобрести новый дом или вам больше по нраву старый – обязательно ознакомьтесь с пакетом документов на объект. Внимательно изучите все от строительного проекта до разрешения на эксплуатацию самостоятельно или воспользуйтесь услугами профессиональных агентств.

Новенький коттедж под ключ или уникальный дом с историей? Благоустроенность и современность или неповторимость и дух времени? Более высокая цена новостройки или терпимые недостатки старого дома? Выбор за вами. Просто выбирайте с душой.

© Автор: Ирина Васильева
© Фото: depositphotos.com









©Женский журнал «Opulent Woman», 2006-2017. Все права защищены.