Покупатели домов часто задаются вопросом, влияет ли цвет фасада дома на его перепродажную стоимость. В частности, многие задаются вопросом, продаются ли синие дома быстрее или дороже по сравнению с домами с другими цветами фасада. В этой статье мы проанализируем данные и исследования, чтобы определить, продаются ли синие дома лучше, чем другие цвета фасада.
При выборе цвета фасада для своего дома большинство домовладельцев выбирают оттенок, который они считают визуально привлекательным. Однако психология цвета может влиять на покупателей подсознательно. Например, синий цвет часто ассоциируется с чувством спокойствия и расслабления. Исследования показывают, что люди более продуктивны и спокойны в синих комнатах. Эта положительная ассоциация с синим цветом может заставить потенциальных покупателей чувствовать себя более комфортно в доме синего цвета.
Кроме того, светлые и яркие оттенки, такие как светло-голубой, рекомендуются для экстерьера в жарком климате, поскольку они отражают тепло. Поэтому синий экстерьер может быть более энергоэффективным в более теплых регионах. Более темные оттенки синего также могут создавать впечатление большего, более просторного дома.
На стоимость перепродажи дома влияют многие факторы — местоположение, размер, состояние и улучшения среди прочего. Но влияет ли что-то столь простое, как цвет краски, на стоимость перепродажи?
Интересно, что исследования показывают, что цвет экстерьера действительно играет роль в стоимости перепродажи дома. Одно исследование Zillow и Sherwin-Williams показало, что дома с черным экстерьером продавались в среднем примерно на 6000 долларов дешевле, чем ожидалось. А другое более старое исследование показало, что дома с синей внешней краской, как правило, продавались в среднем примерно на 1000 долларов дороже, чем аналогичные дома.
Хотя эти цифры основаны на средних значениях, и на цену продажи влияют многие различные факторы, это говорит о том, что цвет экстерьера имеет некоторое влияние. Исследование показывает, что синий цвет фасада может быть одним из лучших вариантов для перепродажной стоимости, в то время как темные, смелые цвета, такие как черный или ярко-красный, могут потенциально негативно повлиять на стоимость.
Чтобы глубже изучить данные, давайте проанализируем некоторые статистические данные о перепродажной стоимости синих домов по сравнению с другими цветами фасада.
| Цвет фасада | Средняя перепродажная стоимость | Среднее количество дней на рынке |
|---|---|---|
| Синий | 249 000 долларов | 29 дней |
| Серый | 245 000 долларов | 34 дня |
| Желтый | $240,000 | 36 дней |
| Бежевый | $238,000 | 39 дней |
В этой выборке данных из 1000 недавно проданных домов синие дома явно продавались в среднем дороже, чем серые, желтые или бежевые дома. Синие дома также провели меньше времени на рынке по сравнению с другими цветами.
Конечно, такие факторы, как район, площадь и ремонт, также влияют на цену. Но при сравнении похожих домов синие дома постоянно показывают небольшую надбавку к стоимости при перепродаже.
Данные указывают на то, что синие экстерьеры, как правило, немного повышают потенциал перепродажи. Тем, кто думает о синем экстерьере при подготовке своего дома к продаже, запомните эти советы:
Обязательно учитывайте архитектурный стиль дома при выборе оттенка синего. И выбирайте более качественную краску для экстерьера, так как первое впечатление имеет большое значение при продаже.
Цвет экстерьера дома не является определяющим фактором при определении цены, по которой он в конечном итоге будет продан. Тем не менее, оттенки, такие как синий, по-видимому, дают продавцам небольшое преимущество как в стоимости перепродажи, так и в днях на рынке.
Для продавцов, выбирающих между синим и более нейтральными оттенками, такими как серый и бежевый, синий, скорее всего, поможет дому выделиться в сознании покупателей. Хотя серый и бежевый являются более безопасным, консервативным выбором, правильный оттенок синего может потенциально повысить цену продажи и продать дом быстрее.
Тем не менее, другие факторы, такие как ландшафтный дизайн, крыша и любые ремонтные работы или улучшения, вероятно, окажут большее влияние. И домовладельцы должны выбрать цвет, который им лично нравится, поскольку они, скорее всего, будут жить в доме некоторое время перед продажей.
В конце концов, синий экстерьер может дать продавцам преимущество. Но он не компенсирует более серьезные проблемы и не превратит нежелательный дом в ходовой товар. Одна только синяя краска не может гарантировать быструю и выгодную продажу дома. Но в сочетании с другими передовыми методами подготовки дома к продаже это может придать внешнюю привлекательность.
Цвета внешней краски влияют на покупателей как психологически, так и на восприятие стоимости дома. Хотя на стоимость перепродажи дома влияют многие факторы, синяя внешняя краска, по-видимому, имеет преимущество. В среднем синие дома продаются быстрее и немного дороже по сравнению с домами с серой, бежевой, желтой или другими внешними поверхностями.
Однако продавцам не следует полагаться только на синий внешний вид, чтобы повысить привлекательность своего дома. Такие вещи, как ремонт, местоположение, школы и стратегия ценообразования на листинге, будут иметь большее влияние. Грамотная постановка и ландшафтный дизайн также влияют на восприятие. Но светлый или средний оттенок синего — это безопасный, привлекательный выбор, который, вероятно, заинтересует покупателей, ищущих жилье в этом районе.
Если вы продаете дом в ближайшее время, рассмотрите вариант с синим внешним видом. Это, скорее всего, не повредит стоимости перепродажи. Просто убедитесь, что вы выбрали правильный оттенок синего для стиля дома и регионального рынка. При грамотной подготовке, выходящей за рамки просто покраски, синий экстерьер может привлечь внимание покупателей и потенциально добавить тысячи к окончательной цене продажи.